Cher Particulier,
De la flemme Administrative à la phobie Administrative, en passant par la méconnaissance des optimisations possibles, des taxes locales à l’impôt sur le revenu : moins vous y pensez, mieux vous vous portez.
Ce n’est ni votre tasse de thé, ni votre métier. Ça tombe bien : c’est le nôtre.
Vous recevez vos avis de taxe foncière en septembre.
Et vous les réglez, sans réfléchir, peut-être sans doute en râlant un peu. Et pourtant !
Les méthodes de construction de bases d’imposition sont très souvent contestables : ça vous peut paraître incroyable, mais votre taxe foncière a 60% de chances de comporter des erreurs.
Nos vous faisons bénéficier de notre expertise et notre méthode pour la contrôler, et la réduire si possible.
La flemme Administrative, un mal très commun
Et tous les ans, en avril, la même chanson reprend.
Les déclarations de revenus peuvent être complexes, particulièrement si vous avez une situation particulière comme l’expatriation, ou si vous avez réalisé des investissements.
Les formalités en général vous submergent ? Le nombre de process et formulaires à maîtriser est écrasant, surtout pour un particulier, qui ne navigue pas sur impots.gouv toute la journée.
Optimisation fiscale : la quête permanente
Economiser l’impôt d’abord, réduire l’impôt ensuite.
Vous avez sans doute entendu parler de Pinel ou autres dispositifs de défiscalisation. Mais sans doute pouvez-vous bénéficier de modifications simples de votre base d’imposition : rattachement au foyer fiscal, PACS, régime réel plutôt que micro, etc.
Contrôle fiscal
La phobie Administrative démarre ici.
Les mots font peur, les courriers de l’Administration aussi. Les contrôles ont beaucoup augmenté : il est nécessaire d’y être préparé. Dolorès vous assiste dans la préparation, et les éventuelles démarches de contestation.
Taxes locales
Taxe foncière
Taxe d’habitation
Cotisation foncière des entreprises
Déclaration H1 ou H2
Et d’autres !
Impôt sur le Revenu
Impôt sur le revenu
Impôt sur la fortune immobilière
CEHR
Expatriation
Actions gratuites, BSPCE, …
Et d’autres !
Etude de cas : pavillon à Saint-Maur des Fossés
Taxe foncière initiale : 3791 € par an
Taxe d’habitation initiale : 5110 € par an
Analyse : sur-déclaration de la surface du pavillon par le redevable.
Action : reconstruction de la base d’imposition correcte avec les bonnes surfaces, dépôt de nouvelles déclarations (notamment H1), réclamation et demande de dégrèvements pour les deux taxes
Résultats :
Dégrèvement annuel pour la taxe foncière : 998 €
Dégrèvement annuel pour la taxe d’habitation : 1349 €
Au total, le propriétaire a récupéré 7 041 € de dégrèvement.
Temps de traitement : L’ensemble du processus, de l’analyse initiale à la récupération des dégrèvements, a été réalisé en moins de 7 mois.
©Fiscallia
Etude de cas : hangar au fond du jardin
Taxe Foncière
2023 : un propriétaire n’arrivait pas à obtenir le remboursement de sa taxe foncière pour un hangar inutilisé au fond de son jardin, depuis 2011. Grâce à notre expertise, nous avons réussi à obtenir le remboursement total en seulement trois mois, couvrant sept années consécutives.
Analyse : mauvaise rédaction des réclamations. Une réclamation mal rédigée, par exemple en comparant simplement sa situation à celle de son voisin (« considérant que mon voisin paye moins cher que moi, je vous remercie de réduire le montant de ma taxe »), n’a aucune chance d’aboutir.
Action : rédaction d’une nouvelle réclamation, précise et argumentée, preuves à l’appui.
Résultat : remboursement total couvrant sept années consécutives.
Temps de traitement : 3 mois
© Fiscallia