Cher Professionnel du Chiffre et du Droit,
Vous êtes expert-comptable, avocat, notaire, directeur financier, spécialiste en fusions-acquisitions.
Vous êtes assureur, conseiller en gestion de patrimoine.
Vos clients sont concernés.
Nous ne faisons pas le même métier
Dolorès n’est ni expert-comptable, ni avocat, elle est une corde de plus à votre arc.
Dolorès réalise des missions spécifiques, concernant les taxes locales. ELle a vocation à vous venir en appui, sur un sujet que vous ne croisez pas tous les jours.
Vous en connaissez évidemment les enjeux et grands principes, mais Dolorès propose une méthode éprouvée, utilisée au quotidien, et met à disposition de vos clients son expérience dans les formalités, le contrôle, le suivi des démarches de réclamation, l’audit, et l’assistance au contrôle fiscal.
Vos clients ont tout à y gagner - et vous aussi.
Quels clients sont concernés ?
Potentiellement tous ! Mais l’expérience fait dire à Dolorès que certains profils sont à examiner en priorité.
Ceux avec des locaux commerciaux importants ou industriels, les multi-propriétaires,. Ceux dont les locaux ont subi des transformations ou qui ont plusieurs destinations. Ceux qui ont des sites vraiment particuliers. Ceux qui viennent de réaliser des travaux importants. Ceux à qui on refacture la taxe foncière selon la quote-part occupée.
Etude de cas : évaluation foncière des sites industriels
Application de l’Article 1500 du CGI pour les ateliers ou petites entreprises industrielles
Cet article stipule qu’un établissement industriel ne peut être évalué à l’aide d’une méthode comptable que si le montant des outillages dépasse 500 000 € depuis plus de trois ans.
L’application de cette règle peut réduire de 70 % le montant des TF et CFE.
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Etude de cas : locations de courte durée (AirBnB et gîtes)
La surprise du cadastre de Paris : le cadastre de Paris classait les appartements utilisés pour Airbnb comme des locaux commerciaux, catégorie Hot5. Cette classification entraîne une augmentation significative de l’impôt
Une opportunité inattendue en province
Cette pratique, bien qu’augmentant l’impôt à Paris, peut en fait générer des réductions substantielles en province
Dernier succès : réduction de 52% de la taxe foncière et de la cotisation foncière des entreprises d’un gîte
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